Montfoort, Heeswijk 187 a

• het recht van eigendom, belast met het recht van opstal nutsvoorzieningen ten behoeve van de gemeente Montfoort, inhoudende het recht om kabels en leidingen te hebben in, op of boven na te melden perceel, ten behoeve van de instandhouding een drukriolering met toebehoren, op gedeelte van een perceel, met betrekking tot het perceel grond gelegen te 3417 GP MONTFOORT, Heeswijk 187a, kadastraal bekend gemeente Montfoort, sectie C, nummer 994 ter grootte van tweeduizend achthonderd vijfenveertig vierkante meter (2845 m2). 𝐈𝐧𝐟𝐨𝐫𝐦𝐚𝐭𝐢𝐞 𝐚𝐟𝐤𝐨𝐦𝐬𝐭𝐢𝐠 𝐯𝐚𝐧 𝐝𝐞𝐫𝐝𝐞𝐧: Het object betreft een perceel grond van circa 2.845 m² met daarop een berging/stalling in de vorm van een garage-schuur. De opstal verkeert vermoedelijk in een slechte staat van onderhoud. Mogelijk is sprake van vochtproblemen en achterstallig onderhoud. Het is niet bekend of de aanwezige voorzieningen, zoals gas, water en elektriciteit, zijn aangesloten. De opstal op perceel 994 staat gedeeltelijk op het naastgelegen perceel 399. Perceel 399 maakt geen onderdeel uit van de veiling. De juridische gevolgen van deze overbouw, waaronder de eigendomssituatie van het betreffende gedeelte van de opstal, natrekking en eventuele overige rechten of verplichtingen, zijn niet nader vastgesteld en komen geheel voor rekening en risico van de koper. Het perceel is langgerekt en loopt vanaf Heeswijk in de richting van de IJssel. Over het eigen perceel is geen weg of pad aanwezig dat toegang geeft tot de openbare weg. Er is geen vergunde uitrit ter hoogte van perceel 994 en de openbare weg aanwezig. Volgens informatie van derden is geen recht van overpad gevestigd ten laste van een belendend perceel waardoor gekomen of gegaan kan worden naar de opstal op perceel 994. Evenmin is een aanleghaven of steiger aan de IJssel aanwezig die toegang geeft tot het perceel. Op een gedeelte van het perceel rust een opstalrecht ten behoeve van nutsvoorzieningen. Ten gunste van perceel 400 en ten laste van voormalig perceel 397 (thans 993 en 994) een recht van overpad gevestigd om vanaf perceel 400 naar de openbare weg te komen. Aangezien perceel 994 zelf geen weg/pad omvat en perceel 993 wel, zal het overpad van perceel 400 in de praktijk dwars over perceel 994 lopen om vervolgens via de weg op perceel 993 naar de openbare weg te komen. Perceel 994 heeft geen recht van overpad om via perceel 93 naar de openbare weg te komen, zoals perceel 400 dat wel heeft. Bovendien rust het recht van perceel 400 ook onverkort op perceel 994. Zodra perceel 994 een eigen weg aanlegt om naar de openbare weg te komen, heeft perceel 400 het recht van weg om (ook) over die weg naar de openbare weg te komen. De bestemming en het huidige gebruik van de overige grond zijn niet nader vastgesteld. Executant kan geen garantie geven voor de juistheid van het voorgaande. 𝐕𝐞𝐢𝐥𝐢𝐧𝐠𝐢𝐧𝐟𝐨𝐫𝐦𝐚𝐭𝐢𝐞 De gebruikssituatie van het Registergoed is - voor zover Verkoper bekend - als volgt: mogelijk verhuurd en/of in gebruik gegeven aan derden. Eventuele ontruiming is voor rekening en risico van de koper. De verkoper staat niet in voor kopers bevoegdheid tot ontruiming. Er vindt geen verrekening plaats van huren, servicekosten en/of waarborgsommen. De Verkoper gaat er van uit dat er thans geen herzieningstermijn loopt voor wat betreft door de eigenaar eventueel in vooraftrek genomen omzetbelasting (bij aankoop). Voor zover verkoper bekend, is over de verkrijging van voormeld registergoed derhalve geen omzetbelasting, maar wel overdrachtsbelasting verschuldigd. De overdrachtsbelasting bedraagt 10,4% over de heffingsgrondslag en wordt nimmer geacht in het bod te zijn begrepen. Aan overdrachtsbelasting is verschuldigd het bedrag dat door de belastingdienst of de belastingrechter wordt vastgesteld met toepassing van de Wet op belastingen van rechtsverkeer. Voor rekening van koper komen alle kosten, waaronder publicatiekosten, kosten internetplatform, exploit- en royementskosten, eventuele advocaatkosten, het notarieel honorarium, alsmede de eventuele achterstallige waterschapslasten de achterstallige bijdragen bij de VvE over het aan de betaaldatum voorafgaande boekjaar en het lopende boekjaar tot en met de betaaldatum. Tevens komt de inzetpremie (één procent (1%) van de hoogst geboden inzetsom) voor rekening van de koper. Koper is vanaf datum van gunning dan wel, in geval van een onderhandse executie op grond van artikel 3:268 lid 2 Burgerlijk Wetboek, vanaf datum van goedkeuring door de rechter van de koopovereenkomst tot aan de betaaldatum een rente van drie procent (3%) verschuldigd over de koopsom. De openbare executoriale verkoop geschiedt overeenkomstig de Algemene Voorwaarden voor Executieverkopen 2017 (AVVE), voor zover daarvan in de Bijzondere Veilingvoorwaarden niet is afgeweken. De veilingvoorwaarden liggen reeds ter inzage ten kantore van bovengenoemde notarissen. Tot en met zevenentwintig oktober tweeduizend zesentwintig kan onderhands schriftelijk een bod worden uitgebracht ten kantore van bovengenoemde notaris. Zoals bekend, dienen alle bieders en mijners te voldoen aan de vereisten voor het uitbrengen van biedingen via het internetplatform van Vastgoedveiling.nl en voorts zich bij de openbare verkoop desgevraagd te legitimeren en een verklaring van hun bank te overleggen, waaruit hun financiële gegoedheid blijkt. Alvorens tot gunning wordt overgegaan, dient door de hoogste bieder (voor zover nog niet gedaan) binnen drie (3) werkdagen na de veiling een waarborgsom te worden gestort casu quo een bankgarantie te worden gesteld ter grootte van 15% van de koopprijs met een minimum van € 15.000,00. Aan bovenstaande vereisten zal strikt de hand gehouden worden. Bieders dan wel mijners die aan bovengestelde voorwaarden niet (tijdig) voldoen, ook al zijn het bij de notaris bekende bieders dan wel mijners, lopen het risico te worden afgewezen. De betaling van de koopprijs dient uiterlijk plaats te vinden op negen december tweeduizend zesentwintig. Info: www.vastgoedveiling.nl RoX Legal B.V., Goudsesingel 84, Postbus 2560, 3000 CN Rotterdam, tel. 010 20 01 717, in behandeling bij Demi Hansum.

• Cadastral data:

  Montfoort C 994

About the object

• Type
  Garage
• Group
  Parking spaces
• Usage situation
  Unknown
• Lot surface
  2,845 m²
• More info
  1 external link

Viewings

About the auction

• Type
  Foreclosure auction
• Bidding method
  Ascending and descending auction
• Date
• Organizer
  Vastgoed Veiling
• Premium
  Payable by buyer
• Award
  Right to award
• Tax
  Transfer tax

Openbare verkoop ex. art. 3:268 BW juncto 3:254 BW.

This auction is subject to the AVVE 2017 and special auction terms.

Costs

In addition to the auction amount, take the following costs into account:

• + Premium payable by buyer
• + Transfer taxPercentages

• Special auction terms.pdf
• AVVE 2017.pdf
• Cost overview.pdf
• Bid form.pdf
• Heeswijk 187 a, Montfoort BAG.pdf
• Heeswijk 187a, 3417GP Montfoort omgevingsloket.pdf
• Kaart _ Bodemloket.pdf
• Registratie zoeken - EP-Online.pdf
• Kadastrale kaart Montfoort-C-994 - 09-10-2026 14_30.pdf