Beleggingspand met 3 appartementen, grote schuur en 2 garages in Droyßig - Duitsland

• Het object bestaat uit een hoofdwoonhuis (twee verdiepingen plus een uitgebouwde zolderverdieping), zeer royale bijgebouwen en is gedeeltelijk onderkelderd. Het pand biedt uitstekende bouwkundige voordelen voor de renovatie. • Perceeloppervlakte: ca. 640 m² – Volledig omheind en beveiligd met twee aparte toegangspoorten/inritten voor een uitstekend bereikbaarheid. • Totale Oppervlakte (Woon + Nut): ca. 300 m² • Woonoppervlakte: ca. 147 m² • Nuttige oppervlakte (bijgebouwen): ca. 153 m² • Rendementspotentieel (3 Appartementen): Hoewel technisch geregistreerd als meergezinswoning, beschikt het hoofdgebouw over 3 volledige verdiepingen die voorheen waren ingericht als 3 aparte appartementen (1 appartement per verdieping). Dit is de ideale configuratie voor maximale verhuurinkomsten (hoge ROI) of een ruim meergeneratiehuis. • Inboedel, Keuken & Uitzonderingen op de Foto's: o Alle roerende zaken en bouwmaterialen die op de foto's in het pand zichtbaar zijn (inclusief de professioneel gedemonteerde keuken met het Boretti-fornuis), worden door de koper overgenomen als onderdeel van het project. o Belangrijk: De aanhangwagen/trailer die op de foto's in de schuur te zien is, evenals de hond in de tuin, horen uiteraard niet bij de verkoop en worden vóór de sleuteloverdracht door de verkoper verwijderd/meegenomen. • Energiecertificaat: Omdat het huis gerenoveerd dient te worden, is er geen energieprestatiecertificaat (Energieausweis) beschikbaar. • Overdracht: Het pand wordt in de huidige staat overgedragen (“As-Is”) voor revitalisering. De definitieve eigendomsoverdracht verloopt via een Duitse notaris; de wettelijke bijkomende kosten (notariskosten, overdrachtsbelasting) zijn voor rekening van de koper. • Adres van het pand: Hassel 23, Droyßig, Duitsland. Richtprijs voor gunning is € 60.000,=

About the object

• Usage situation
  Unknown

Viewings

Bezichtigingen buitenzijde kan op eigen gelegenheid, alleen vóór het bieden, gedurende de duur van de veiling. Bezichtiging binnenzijde is niet mogelijk.

About the auction

• Type
  Partner auction
• Date
• Organizer
  Troostwijk Auctions
• Award
  Right to award

Costs

In addition to the auction amount, take the following costs into account: