Susteren, Prins Clauslaan 6

• Aan de Prins Clauslaan 6 te Susteren ligt deze ruime en functioneel ingedeelde bedrijfswoning. De woning combineert een royale woonruimte met praktische nevenruimten, waaronder een inpandige garage, bijkeuken en berging. Dankzij de tuinkamer, de ruime woonkamer en drie slaapkamers biedt het pand volop mogelijkheden voor wonen en werken op één locatie. 𝐁𝐞𝐠𝐚𝐧𝐞 𝐠𝐫𝐨𝐧𝐝 Via de overdekte entree komt u binnen in de centrale hal. Hier bevinden zich de trapopgang naar de verdieping, een toiletruimte en toegang tot de verschillende vertrekken. De woonkamer ligt aan de rechterzijde van de woning en biedt door de royale afmetingen voldoende ruimte voor een comfortabele zit- en eethoek. Aansluitend bevindt zich de keuken, die centraal in de woning is gesitueerd en in verbinding staat met zowel de woonkamer als de achtergelegen tuinkamer. De ruime tuinkamer strekt zich uit over vrijwel de volledige achterzijde van de woning. Dankzij de grote raampartijen en schuifpui ontstaat hier een lichte leefruimte met een directe relatie tot de tuin. Deze ruimte is uitstekend geschikt als tweede zithoek, eetkamer, ontvangstruimte of werkplek aan huis. Aan de linkerzijde bevinden zich de praktische bijkeuken en de inpandige garage. De bijkeuken beschikt over een eigen buitendeur en biedt ruimte voor onder meer witgoed, opslag en huishoudelijke voorzieningen. De garage is rechtstreeks vanuit de woning bereikbaar en heeft aan de voorzijde openslaande deuren. 𝐄𝐞𝐫𝐬𝐭𝐞 𝐯𝐞𝐫𝐝𝐢𝐞𝐩𝐢𝐧𝐠 Op de verdieping geeft de overloop toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en een separate bergruimte. De grootste slaapkamer ligt aan de linkerzijde en beschikt over een vaste kast. Aan de rechterzijde bevinden zich nog twee slaapkamers van goed formaat. De badkamer is centraal gelegen en ingericht met een ligbad, douche, wastafel en toilet. Daarnaast is er een afzonderlijke berging aanwezig. 𝐄𝐧𝐞𝐫𝐠𝐢𝐞𝐥𝐚𝐛𝐞𝐥 De woning beschikt over een energielabel B en is geldig t/m 22-02-2034. 𝐁𝐞𝐬𝐭𝐞𝐦𝐦𝐢𝐧𝐠 Conform bestemmingsplan 'Bedrijventerrein Wolfskoul' vastgesteld op 04-04-2013 heeft de onroerende zaak de enkelbestemming 'Bedrijventerrein' met Functieaanduidingen Bedrijf van categorie 2 en bedrijfswoning. 𝐖𝐎𝐙-𝐰𝐚𝐚𝐫𝐝𝐞 De onroerende zaak heeft een WOZ-waarde van EUR 697.000 met peildatum 01-01-2025. 𝐊𝐞𝐧𝐦𝐞𝐫𝐤𝐞𝐧 - Ruime bedrijfswoning met praktische indeling - Energielabel B - Royale woonkamer en keuken - Grote, lichte tuinkamer aan de achterzijde - Drie slaapkamers - Badkamer met ligbad, douche, wastafel en toilet - Inpandige garage - Ruime bijkeuken met eigen buitentoegang - Separate toiletruimte op de begane grond - Extra bergruimte op de verdieping - Geschikt voor een combinatie van wonen en werken

• Cadastral data:

  Het vrijstaand woonhuis met ondergrond, erf, tuin en verdere aanhorigheden, staande en gelegen te 6114 BP Susteren, Prins Clauslaan 6, kadastraal bekend gemeente Susteren, sectie B nummers 3248, en 3457 tezamen gemeten op veertien are en twee centiare (14 a 2 ca).

About the object

• Type
  Caretaker's residence
• Group
  Residential
• Year built
  1989
• Usage situation
  Vacant
• Object surface
  231 m²
• Lot surface
  1,420 m²

Viewings

Het is mogelijk dit object te bezichtigen op woensdag 2 september vanaf 10:30 tot 11:30 uur. U dient zich vooraf aan te melden bij Vastgoed Veiling.

About the auction

• Type
  Voluntary auction
• Bidding method
  Ascending and descending auction
• Date
• Organizer
  Vastgoed Veiling
• Premium
  Payable by buyer
• Award
  Right to award
• Tax
  Transfer tax

This auction is subject to the AVVIVV 2013 and special auction terms.

Costs

In addition to the auction amount, take the following costs into account:

• + Premium payable by buyer
• + Additional costs at 5,680.95 EUR
• + Transfer taxPercentages

• Special auction terms.pdf
• AVVIVV 2013.pdf
• Cost overview.pdf
• Bid form.pdf
• meetrapport_A_1669623_20260716023923.pdf
• Bedrijventerrein Wolfskoul_ Artikel 3 Bedrijventerrein.pdf
• Kadastrale kaart - Susteren B 3248.pdf
• Kadastrale kaart - Susteren B 3457.pdf
• Plattegronden.pdf
• WOZ-Waardeloket - Prins Clauslaan 6, Susteren.pdf
• BodemloketRapport (1).html