Speelstad Oranje

• Het bedrijfspand en verdere opstallen met ondergrond en omliggend terrein, plaatselijk bekend Oranje 8 en 8A te 9416 TC Oranje, plaatselijk bekend als Speelstad Oranje. 𝗖𝗼𝗺𝗺𝗲𝗿𝗰𝗶𝗲𝗹𝗲 𝗼𝗺𝘀𝗰𝗵𝗿𝗶𝗷𝘃𝗶𝗻𝗴 Voormalig attractiepark met hotelcomplex in aanbouw en omvangrijke recreatieve bebouwing op een perceel van circa 30.582 m², gelegen in een landelijke omgeving nabij Beilen en Smilde. Het object bestaat uit een voormalig recreatiecomplex met attractiepark, hotelgebouw, horeca, ondersteunende voorzieningen, parkeerterreinen en omliggend terrein. De totale gebruiksoppervlakte bedraagt circa 12.988 m². Hiervan heeft het attractiepark een oppervlakte van circa 8.646 m² op de begane grond, 1.572 m² op de eerste verdieping en 1.356 m² op de tweede verdieping. Het hotel beschikt over een oppervlakte van circa 518 m² op de begane grond, 436 m² op de eerste verdieping en 460 m² op de tweede verdieping. Het recreatiecomplex Speelstad Oranje is sinds 2015 niet meer in exploitatie en verkeert gedeeltelijk in een verouderde staat. De opstallen zijn specifiek ontworpen voor de voormalige attractieparkfunctie en dienen grotendeels te worden aangepast of herontwikkeld voor toekomstig gebruik. De circa 21 hotelkamers zijn nog in aanbouw en niet gebruiksklaar. Achterop het terrein staat een voormalige beheerdersbungalow. Deze bungalow is volgens de beschikbare informatie leeg en niet in gebruik. De aanwezige infrastructuur, omvang van het perceel en bestaande bebouwing vormen een solide basis voor een nieuwe invulling, waarbij toekomstige ontwikkelingen afhankelijk zijn van de geldende planologische kaders en eventuele medewerking van de gemeente. 𝗥𝗼𝗲𝗿𝗲𝗻𝗱𝗲 𝘇𝗮𝗸𝗲𝗻 In overleg tussen de notaris en de curator en met goedkeuring van de rechter-commisaris is besloten dat alle roerende zaken achterblijven (botsauto's, lachspiegels, tafels, stoelen, etc.) en dat deze derhalve inbegrepen zijn in de veilingkoop. Het object wordt verkocht "as is, where is". Herontwikkeling De omvang van het perceel, de aanwezige infrastructuur en de bestaande recreatieve bestemming maken Speelstad Oranje tot een interessante herontwikkelingslocatie. Binnen de huidige planologische bestemming zijn mogelijkheden aanwezig voor een nieuwe recreatieve invulling. Daarnaast zijn er mogelijk kansen aanwezig voor alternatieve functies, mits hiervoor planologische medewerking wordt verkregen. Mogelijke ontwikkelrichtingen kunnen onder meer bestaan uit: • hotel; • recreatie; • leisure; • verblijfsrecreatie; • maatschappelijke voorzieningen; • zorgconcepten; • gemengde recreatieve ontwikkelingen. De feitelijke haalbaarheid van een toekomstige ontwikkeling is afhankelijk van onder meer vergunningverlening, publiekrechtelijke procedures, technische staat en nader onderzoek door koper.

• Cadastral data:

  Het bedrijfspand en verdere opstallen met ondergrond en omliggend terrein, plaatselijk bekend Oranje 8 en 8A te 9416 TC Oranje, kadastraal bekend als gemeente Beilen, sectie A nummer 7099, groot 30.582 m2, welk perceel (gedeeltelijk) is belast met een opstalrecht nutsvoorzieningen ten behoeve van de besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid APW Netherlands B.V, gevestigd te Amsterdam.

• Usage situation:

  Volgens de beschikbare informatie is de recreatieve exploitatie van het complex sinds 2015 beëindigd. Executant heeft geen informatie ontvangen waaruit blijkt dat er nog activiteiten plaatsvinden op de locatie. De beheerdersbungalow staat eveneens leeg en is verlaten.

About the object

• Type
  Theme park
• Group
  Commercial
• Year built
  1913
• Usage situation
  Vacant
• Object surface
  GBO: 12988 m²
• Lot surface
  30,582 m²

Viewings

Door het accepteren van een onderhandse bieding komt de bezichtiging van vrijdag 18 september te vervallen en gaat deze niet meer door.

About the auction

• Type
  Foreclosure auction
• Bidding method
  Ascending and descending auction
• Status
  Sold privately
• Date
• Organizer
  Vastgoed Veiling
• Premium
  Payable by buyer
• Award
  Right to award
• Tax
  See auction terms

Openbare verkoop ex. art. 3:268 BW juncto 3:254 BW.

This auction is subject to the AVVI 2015 and special auction terms.

Costs

In addition to the auction amount, take the following costs into account:

• + Premium payable by buyer
• + Tax (see special auction terms)

• Special auction terms.pdf
• AVVI 2015.pdf
• Cost overview.pdf
• Bid form.pdf
• Brochure Speelstad Oranje - Vastgoed veiling.pdf
• Plattegronden en tekeningen.pdf
• uittreksel_kadastrale_kaart_9416TC8A_24-06-2026_11-07-05.pdf
• Brondocument_HYP4_67459_156_9416TC8A_24-06-2026_11-09-36.pdf
• Brondocument_HYP4_73252_175_9416TC8A_24-06-2026_11-09-46.pdf
• Brondocument_HYP4_82516_57_9416TC8A_24-06-2026_11-10-02.pdf
• eigendomsinformatie_9416TC8A_30-07-2026_09-51-13.pdf
• Kaart behorende bij opstalrecht APW.pdf
• Bodemloket informatie Oranje 8 06072026.pdf
• Bodemloket informatie Oranje 8A 06072026.pdf
• Omgevingsplan perceel veiling Oranje 8_8A.pdf
• Meetrapport.pdf
• Begane grond.pdf
• Eerste verdieping.pdf
• Tweede verdieping.pdf
• Chalet.pdf