Hilversum, Franciscusweg 10D 1-3

Franciscusweg 10D1-3

1216 SK Hilversum

v.v.o. ca. 2.406 m² object

In een in opdracht van de Verkoopster opgemaakt taxatierapport zijn ter zake het Registergoed (onder andere) de navolgende bijzonderheden opgemerkt Het appartementsrecht is privaatrechtelijk bestemd als “kantoorruimte met parkeerplaats(en)” conform de splitsingsakte en het daarbij behorende reglement. Tegelijkertijd volgt uit het vigerende bestemmingsplan “Vreelandseweg” (bestemming Bedrijventerrein – 3) dat zelfstandige kantoren binnen deze bestemming zijn uitgesloten. Daarmee komen de privaatrechtelijke bestemming (splitsingsreglement) en de publiekrechtelijke bestemming (bestemmingsplan/omgevingsplan) niet (volledig) met elkaar overeen.

het appartementsrecht, rechtgevende op het uitsluitend gebruik van de kantoorruimte met parkeerplaatsen en verder aan- en toebehoren, plaatselijk bekend Franciscusweg 10 D1 tot en met 10 D 3 te 1216 SK Hilversum, kadastraal bekend gemeente Hilversum, sectie H complexaanduiding 4497A, appartementsindex 2, uitmakende het vierduizend achthonderd vijfentachtig/ achtduizend tweehonderdzeventiende (4.885/8.217) onverdeeld aandeel in de gemeenschap bestaande uit het perceel grond met het daarop aanwezige gebouw met ondergrond en erf, gelegen aan de Franciscusweg 10 B 1 tot en met 10 B 10, 10 D 2 en 10 D 3 te 1216 SK Hilversum, kadastraal bekend gemeente Hilversum, sectie H nummer 4496, ter grootte van ongeveer drieënveertig are en vijfennegentig centiare (43 a 95 ca), aan welk perceel door het kadaster een voorlopige kadastrale grens en oppervlakte is toegekend (grensvaststelling opgeschort, partijen oneens) en welk perceel gedeeltelijk is belast met een drietal opstalrechten ten behoeve van de naamloze vennootschap Liander N.V., gevestigd te Arnhem ( Utrechtseweg 68 te 6812 AH Arnhem). 𝗢𝗺𝘀𝗰𝗵𝗿𝗶𝗷𝘃𝗶𝗻𝗴 𝗮𝗳𝗸𝗼𝗺𝘀𝘁𝗶𝗴 𝘃𝗮𝗻 𝗠𝗩𝗚𝗠: Het te veilen object betreft de gebruiksruimte op de tweede en derde verdieping van het gebouw aan de Franciscusweg 10 in Hilversum met een totaal verhuurbaar vloeroppervlakte van circa 2.406 m² onderverdeeld in circa 1.203 m² per verdieping. De vloeren zijn thans in casco staat en niet voorzien van enige indeling. Deze verdiepingen zijn ruime, langgerekte, gestripte vloeren. In het midden op de vloer is aan de noordzijde het trappenhuis gesitueerd. Aan de uiteinden van het gebouw, zowel aan de west- als aan de oostkant, zijn vluchttrappen gesitueerd. Het object is gelegen aan de Franciscusweg in de buurt Kerkelanden binnen de gemeente Hilversum. Het maakt onderdeel uit van het bedrijventerrein Zuidwest. De directe omgeving wordt gekenmerkt door een overwegend bedrijfsmatig karakter, met tevens een aanzienlijke aanwezigheid van woonbebouwing in de wijk. De infrastructuur voorziet in een redelijke bereikbaarheid. VLOEROPPERVLAK Begane grond - onbekend Tweede verdieping circa 1.203 m² v.v.o. Derde verdieping circa 1.203 m² v.v.o. VVE Volgens opgave van de administrateur van de vereniging van eigenaren bedragen de servicekosten éénduizend zeshonderdveertig euro en tien cent (€ 1.640,10) per maand. De achterstallige servicekosten zijn voor het afgelopen en lopende boekjaar tevens voor rekening van de koper en bedragen per vier juni tweeduizend zesentwintig negenentwintigduizend vijfhonderdeenentwintig euro en drieëntachtig cent (€ 29.521,83) euro. Het aandeel in het reservefonds (tot en met dertig juni tweeduizend zesentwintig) bedraagt: vijftienduizend euro (€ 15.000,00).
Cadastral data:
kadastraal bekend gemeente Hilversum, sectie H complexaanduiding 4497A, appartementsindex 2,