Golfterrein en natuur gelegen in Parc Zaarderheiken te Venlo

Heierkerkweg 5

5928 RM Venlo

1,747,747 m² lot

Onder verwijzing naar artikel 22 van de Bijzondere veilingvoorwaarden en het in de data room gepubliceerde document ''OVE 16A 250701 huurcontract HH-The Fox anon.pdf'' wordt melding gemaakt dat THE FOX golf B.V. op 30 juni 2026 door de rechtbank failliet is verklaard. De documenten in de dataroom beginnende met de aanduiding OVE (Ontvangen Van Executant) zijn op verzoek van de executant opgenomen. De veilingnotaris en het veilingplatform kunnen op geen enkele wijze aansprakelijk gehouden worden voor de inhoud van deze documenten en/of eventuele gevolgen hieruit voortvloeiende, in de ruimste zin van het woord.

A. Het tijdelijk recht van ondererfpacht voor de duur van dertig jaren eindigende dertig oktober tweeduizend tweeënvijftig en het van het ondererfpacht afhankelijk recht van opstal waarbij Staatsbosbeheer gerechtigd is tot het blooteigendom en de besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid B.V. Ontwikkelbedrijf greenport Venlo, gevestigd te Venlo gerechtigd is tot het recht van erfpacht, welk (onder)erfpachtsrecht is uitgegeven voor de ontwikkeling van Parc Zaarderheiken, van de volgende percelen: gemeente Venlo: sectie V nummers 68, 69, 76, 78, 79, 80, 82, 89, 91, 92, 93, 94, 95, 98, 110, 111, 114, 115, 117, 119, 123, 124, 703 en 705; sectie X nummers 5, 9, 22, 35, 121, 1944, 1945, 1946, 1947, 1949, 1954, 1955, 2007, 2008, 2010, 2013 en 2018. B. Het tijdelijk recht van erfpacht voor de duur van dertig jaren eindigende dertig oktober tweeduizend tweeënvijftig en het van het erfpacht afhankelijk recht van opstal waarbij de besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid B.V. Ontwikkelbedrijf Greenport Venlo, gevestigd te Venlo gerechtigd is tot het blooteigendom welk erfpachtsrecht is uitgegeven voor de ontwikkeling van Parc Zaarderheiken, van de volgende percelen: gemeente Venlo: sectie V nummers 63, 65, 70, 71, 72, 77, 83, 84, 85, 86, 87, 88, 99, 104, 130, 131, 229, 255, 361, 369, 371, 397, 582, 585, 598, 601, 604, 607, 609, 610, 689, 697, 727, 736 en 738; sectie W nummers 622 en 651; sectie X nummers 13, 24, 25, 26, 28, 29, 30, 31, 32, 34, 36, 37, 107, 111, 112, 124, 135, 486, 487, 523, 700, 702, 703, 709, 722, 805, 1263, 1268, 1270, 1296, 1303, 1307, 1320, 1323, 1325, 1327, 1336, 1338, 1340, 1342, 1879, 1880, 1883, 1885, 1888, 1937, 1943, 1948, 1951, 1953, 1957, 2037, 2142, 2144, 2145 en 2147. C. Het tijdelijk recht van erfpacht voor de duur van dertig jaren eindigende dertig oktober tweeduizend tweeënvijftig en het van erfpacht afhankelijk recht van opstal van de volgende percelen: gemeente Venlo: sectie V nummer 724; sectie X nummer 1339 en 1341. Voor de complete beschrijving van de kadastrale percelen wordt verwezen naar de akte houdende bijzondere veilingvoorwaarden. 𝐀𝐜𝐡𝐭𝐞𝐫𝐬𝐭𝐚𝐥𝐥𝐢𝐠𝐞 𝐄𝐫𝐟𝐩𝐚𝐜𝐡𝐭𝐜𝐚𝐧𝐨𝐧 De verkrijger dient rekening te houden met de achterstallige erfpachtcanon die het lopende of die in de voorafgaande vijf jaren opeisbaar zijn geworden of nog zullen worden, op grond van artikel 5:92 lid 2 van het Burgerlijk Wetboek (zie hiervoor de akte houdende bijzondere veilingvoorwaarden). Een bieder dient hiermee rekening te houden bij het doen van een bod. Fiscaal Zoals omschreven in artikel 10.A.2. van de bijzondere veilingvoorwaarden, is door de taxateur van executant - uitsluitend ter berekening van de overdrachtsbelasting- een uitsplitsing gemaakt waarbij het gedeelte, zijnde 74,6% van het te veilen object kan worden toegerekend het NSW-Landgoed en het gedeelte zijnde 25,4%van het te veilen object dat niet onder de rangschikking valt. 𝗖𝗼𝗺𝗺𝗲𝗿𝗰𝗶𝗲𝗹𝗲 𝗼𝗺𝘀𝗰𝗵𝗿𝗶𝗷𝘃𝗶𝗻𝗴 Het aangeboden registergoed betreft circa 174,8 hectare golf-, natuur- en recreatiegronden gelegen binnen Parc Zaarderheiken te Venlo. Binnen het gebied wordt gewerkt aan de realisatie van een hoogwaardige 18-holes golfbaan gecombineerd met natuurontwikkeling, waterstructuren en extensieve recreatie. 𝗘𝗲𝗻 𝘂𝗻𝗶𝗲𝗸 𝗹𝗮𝗻𝗱𝘀𝗰𝗵𝗮𝗽𝘀𝗽𝗿𝗼𝗷𝗲𝗰𝘁 𝗺𝗲𝘁 𝗽𝗼𝘁𝗲𝗻𝘁𝗶𝗲! • Circa 174,8 hectare golf-, natuur- en recreatiegronden • Gelegen binnen Parc Zaarderheiken te Venlo • 18-holes golfbaan in ontwikkeling • Beoogd clubhuis voorzien in Annahoeve • Grote delen reeds gerealiseerd • Diverse vergunningen reeds verleend • Strategische ligging tussen A67 en A73 • Direct nabij Brightlands Campus Greenport Venlo • Tijdelijk (onder)erfpachtrecht tot 30 oktober 2052 𝗛𝘂𝗶𝗱𝗶𝗴𝗲 𝘀𝘁𝗮𝘁𝘂𝘀 Binnen het gebied wordt gewerkt aan de realisatie van een hoogwaardige 18-holes golfbaan gecombineerd met natuurontwikkeling, waterstructuren en extensieve recreatie. 𝗚𝗼𝗹𝗳𝗯𝗮𝗮𝗻 𝗶𝗻 𝗼𝗻𝘁𝘄𝗶𝗸𝗸𝗲𝗹𝗶𝗻𝗴 Momenteel bevindt zich het aangeboden registergoed in een ontwikkelingsfase. Grote delen van de golfbaan, natuurontwikkeling, waterstructuren en landschappelijke inrichting zijn reeds (gedeeltelijk) gerealiseerd. Tegelijkertijd dienen diverse onderdelen nog nader te worden afgerond, ingericht of geoptimaliseerd. Binnen het registergoed kan een 18-holes golfbaan worden gerealiseerd. Grote delen zijn reeds (gedeeltelijk) aangelegd, waaronder: • fairways; • routing; • landschappelijke inrichting; • waterstructuren; • beregeningsvoorzieningen; Nog nader te realiseren of af te ronden zijn onder meer: • delen van de landschappelijke inrichting; • aanvullende natuurzones; • driving range; • recreatieve voorzieningen; • definitieve clubhuis. 𝗔𝗻𝗻𝗮𝗵𝗼𝗲𝘃𝗲 De bestaande hoevebebouwing aan de Heierkerkweg 5, ook bekend als Annahoeve, de beoogde basis en locatie van het clubhuis. In Annahoeve zijn reeds voorzieningen voor de opstartfase gerealiseerd. Diverse, vanuit de executant ontvangen, historische en recente bouw- en ontwerptekeningen zijn beschikbaar gesteld in de dataroom. Meer informatie is terug te vinden in de dataroom en de brochure.
Cadastral data:
Voor de complete kadastrale omschrijving en percelen verwijzen wij naar de akte houdende bijzondere veilingvoorwaarden.

About the object

Group
Commercial
Usage situation
Unknown
Lot surface
1,747,747 m²

Viewings

Bezichtigen is enkel mogelijk op aanmelding. Dit kan eenvoudig door een email te sturen naar info@vastgoedveiling.nl. Wij nemen daarna contact met u op voor de planning.