Maarssen, Langegracht 57

• het appartementsrecht, rechtgevende op het uitsluitend gebruik van de stoep en hal op de begane grond en de flatwoning met verder toebehoren op de eerste en tweede etage en de zolderverdieping, volgens de Basisregistratie Adressen en Gebouwen (BAG) bekend Langegracht 27 te Maarssen, doch volgens het kadaster plaatselijk bekend Kaatsbaan 1A, 3601 AK Maarssen, kadastraal bekend gemeente Maarssen, sectie A, complexaanduiding 5377-A, appartementsindex 2, uitmakende het zestien/drieëndertigste (16/33e) onverdeeld aandeel in de gemeenschap bestaande uit een bedrijfsruimte met woning, stoep, erf, tuin en verder aanbehoren, plaatselijk bekend Kaatsbaan 1 en Langegracht 57 te Maarssen, ten tijde van de splitsing in appartementsrechten kadastraal bekend gemeente Maarssen, sectie A nummer 758 groot zestig centiare In Maarssen, Maarssenbroek en Breukelen geldt een zelfbewoningsplicht voor huizen met een WOZ‑waarde tot € 525.000 (in 2025). Voor meer informatie: https://www.stichtsevecht.nl/wonen-en-leefomgeving/wonen-en-huisvesting/kopen. Vermoedelijke indeling: Het bovenhuis bestaat uit 2 zelfstandige wooneenheden. Het heeft een eigen entree met trapopgang aan de Langegracht 57. De studio op de eerste verdieping heeft een woonkamer met open keuken en een badkamer met toilet. De indeling van de zelfstandige woning op de tweede en zolderverdieping is niet bekend.

• Cadastral data:

  Maarssen A 5377 A2

• Usage situation:

  Langegracht 57 - 1e verd.: verhuurd voor € 1.127 p.m. Huur volgens opgave huurder. Bedrag incl. evt. servicekosten/voorschotten. Huurovereenkomst beschikbaar in de dataroom. Huurder heeft bevestigd dat de huurovereenkomst is opgezegd per 1-11-2025. Langegracht 57 - 2e en 3e verd.: leeg Het huurbeding kan niet worden ingeroepen om bestaande huurovereenkomsten te vernietigen. De koper aanvaardt het object in verhuurde toestand en zal de bestaande huurovereenkomsten gestand moeten doen.

About the object

• Group
  Residential
• Year built
  1904
• Usage situation
  Rented
• Object surface
  108 m²
• Lot surface
  60 m²

Viewings

About the auction

• Type
  Foreclosure auction
• Bidding method
  Ascending and descending auction
• Status
  Awarded
• Date
• Organizer
  BOG Auctions
• Premium
  Payable by seller
• Award
  Right to award
• Tax
  Transfer tax

Openbare verkoop ex. art. 3:268 BW juncto 3:254 BW.

This auction is subject to the AVVI 2015 and special auction terms.

Costs

In addition to the auction amount, take the following costs into account:

• + Additional costs at 2,869.92 EUR
• + Transfer taxPercentages

• Special auction terms.pdf
• AVVI 2015.pdf
• Cost overview.pdf
• Bid form.pdf
• Brondocument_HYP4_7598_41_3601EA1_11-09-2025_12-51-48.pdf
• Splitsingstekening.pdf
• uittreksel_kadastrale_kaart_3601EA1_02-10-2025_12-06-27.pdf
• Huurovereenkomst Langegracht 57 - 1e etage_Zwartgemaakt.pdf
• 20251002_bestemmingsrapport_kaatsbaan_1_3601ea_maarssen_nl_imro_1904_bparcheologiesv_ow01.pdf
• 20251002_bestemmingsrapport_kaatsbaan_1_3601ea_maarssen_nl_imro_1904_bpparapluplansv_vg01.pdf
• gegevens gemeente Maarssen 17-10-2025 zwart gemaakt.pdf