Grotestraat 112, Nijverdal

Grotestraat 112

7443 BM Nijverdal

2,894 m² lot

Voor deze veiling wordt gebruik gemaakt van een digitale (besloten) dataroom. Voor toegang tot de dataroom en het aanmelden voor een bezichtiging kunt een verzoek indienen via MVGM. De dataroom op Vastgoedveiling.nl bevat slechts een gedeelte van de bovengenoemde uitgebreide dataroom. Bezichtigingen vinden uitsluitend op afspraak plaats op vaste dagen. Aanmelden voor een bezichtiging vind plaats via MVGM.

Te koop: het voormalige politiebureau in Nijverdal, gelegen aan de rand van het centrum, op het kruispunt van de Grotestraat en de G. van der Muelenweg en daarmee op steenworp afstand van het NS-station en de winkels. Aan de noordzijde loopt de spoorlijn en de N35. De omgevingsbebouwing bestaat uit woonappartementen en een drietal supermarkten (AH, Lidl en Aldi). Het gebouw stamt uit 1988 en is opgetrokken in metselsteen met plat dak met bitumen bedekking. Het bestaat uit drie bouwlagen (begane grond, eerste en tweede verdieping), behoudens het cellencomplex aan de achterzijde en de bijgebouwen. Aan de achterzijde bevindt zich een afgesloten eigen parkeerterrein met een drietal garages, een overdekte stalling en een fietsenstalling/berging. De overdekte stalling naast de garage biedt plaats aan 6 auto’s. Op maaiveld, verdeeld over het terrein zijn nog eens 17 parkeerplaatsen beschikbaar. De voormalige luchtplaats en de veiligheidszone van het cellencomplex bieden ook nog de mogelijkheid tot het parkeren van drie auto’s. Op de begane grond bevinden zich de receptie, diverse kantoorruimten, kleedruimten, verhoorkamers, sanitair en aan de achterzijde het cellencomplex. Op de 1e verdieping bevindt zich naast sanitair overwegend kantoorruimte en verder archief en serverruimte. De 2e verdieping bestaat voornamelijk uit kantine en vergaderruimte. Hier bevindt zich ook de technische ruimte met de cv-ketels en de luchtbehandelingsinstallatie. Het gebouw (inclusief het vrijstaande bijgebouw) heeft een totaal verhuurbaar vloeroppervlak van 1.626 m² (gemeten conform NEN2580), zijnde 86% van het bruto vloeroppervlak. Het verhuurbaar vloeroppervlak van de begane grond van het gebouw zelf is circa 786 m², dat van de eerste verdieping 467 m² en dat van de tweede verdieping 208 m². Het bijgebouw heeft een verhuurbaar vloeroppervlak van circa 165 m². Kadastrale informatie: een perceel grond met de zich daarop bevindende opstallen (voormalig politiebureau) en verdere toebehoren, plaatselijk bekend Grotestraat 112, 7443 BM Nijverdal, kadastraal bekend gemeente Hellendoorn, sectie C, nummer 12267, kadastraal groot tweeduizend achthonderdvierennegentig vierkante meter (2.894 m2) ("Registergoed"). Kenmerken: - Het gebouw beschikt over een personenlift en heeft een energielabel C. - De huidige bestemming biedt ruimte voor maatschappelijke voorzieningen. - Het gebouw zal leeg en vrij van gebruik worden geleverd.