Lochem, Ampsenseweg 17

• Voormalig gemeentehuis van Laren, een markante plek in het Lochemse landschap In 1909 werd de eerste steen gelegd van dit herkenbare gebouw. Het is een ontwerp van de bekende Lochemse architect G.J. Postel, die in dit object laat zien hoe hij zich liet beïnvloeden door de Amsterdamse School van H.P. Berlage. Postel was destijds nog maar 22 jaar en dit was zijn eerste grote opdracht, en hij pakte daarom flink uit – zo komt het ons voor. Twee huizen werden in elkaar geschoven (Exel-Tol en Laren) en verbonden door een torentje, wat uitdrukking gaf aan de macht van de gemeente die er zetelde. Het huis zit nog vol prachtige details en origineel karakter. Ook het naastgelegen Huize Beukenstein is van Postels hand. In 2019 werd het pand liefdevol opgeknapt, dakramen werden toegevoegd, de luiken en het houtwerk werden vakkundig in de verf gezet en werd het huis in gebruik genomen als ondernemersvilla; een plek waar zelfstandigen kantoor konden houden en die als vergaderlocatie werd ingezet. En daar is het dan ook de uitgelezen locatie voor; het is gelegen op vijf minuten lopen van het station, het heeft meer dan genoeg parkeergelegenheid en het ligt dicht bij uitvalswegen en het centrum van Lochem. Door alle aanpassingen is het gebouw instapklaar en door de raampartijen in de dakvlakken, is het gebouw zowel beneden als boven zonovergoten. Met ruim 420 m² oppervlak en een flink perceel van 2.750 m² is er dan ook ruimte te over voor grootse plannen: dienstverlening, maatschappelijke voorzieningen met ondersteunende horeca tot huiswerkinstituut, van een gezondheidscentrum, een notariskantoor tot trouwlocatie – alles is hier mogelijk tot en met short-stay. Met de komst van de rondweg zal het hier alleen maar rustiger worden en wordt de aansluiting met het naastgelegen Landgoed Ampsen benadrukt. Zoekt u ruimte om te ondernemen? Dan is dit pand beslist het overwegen waard. Mag je er ook wonen? Dit object kan helaas uitsluitend bedrijfsmatig worden ingezet. De hoogspanningskabel die hierlangs loopt, belet het wonen op deze locatie. Wel zijn er vele mogelijkheden binnen het bestemmingsplan waaronder: Dienstverlening, Kantoor, Maatschappelijke Voorzieningen met ondersteunende horeca, Horeca-activiteiten Cat. 1., short-stay en Bed & Breakfast. Begane grond Entree aan de voorzijde, in de vestibule. In het bovenlicht is nog de leeuw uit het wapen van Laren te zien. Meteen rechts een flinke kantoorruimte, van 33 m², charmant gedecoreerd en met een fraai uitzicht over de weilanden. Aansluitend de hal met de WC en trapopgang naar de verdieping. Links de Raads-/ en trouwzaal (49 m²), een prachtige ruimte waar de kapconstructie en gebinten in het zicht zijn gelaten. Om huwelijken te sluiten, contracten te tekenen of misschien te mediteren? Het kan allemaal. Achter de raadszaal bevinden zich de living bestaande uit een woonkamer en de nieuwe inbouwkeuken met werkeiland. Deze ruimtes werden gebruikt om even vrij te zijn, te kunnen sparren en uiteraard om de lunch te gebruiken. In deze living staat een gezellige houtkachel en er is hier een trap naar de verdieping. De woonkeuken is te bereiken middels openslaande deuren. Er is een moderne keuken ingebouwd met veel berg- en werkruimte. Vanuit de keuken stappen we zo het zonneterras op. Aan de andere kant van de gang een zeer royaal kantoor – al met al een kloeke 88 m² – met en suite een werkruimte annex bibliotheek. Er is een zonnige erker, een pantry en bovendien zijn hier nog eens twee WC’s. Naar boven Vanuit de woonkamer leidt de trap naar een separate zolderruimte. Perfect voor yoga, groepssessies of om er gewoon kantoor te houden. Via de trap in de hal toegang tot de eerste verdieping, met twee werkruimtes, een opslagruimte, stookhok en een zonnige badkamer met douche, WC en wastafel. De Tuin Het gebouw wordt omgeven door een prachtige tuin, met terrassen en een groot gazon. Achterin bevindt zich een tuinhuis ten behoeve van onderhoud. Vanuit dit pittoreske pand loopt u zo de bossen rondom Ampsen in. Hier woont een keur aan dieren als reeën, moeflons, hazen, vossen, konijnen, dassen, egels en vogels van allerlei gevederte. Het is een plek die tot de verbeelding spreekt en zelfs de hoogst opgelopen cortisolniveaus doet dalen. Kortom, het voormalige gemeentehuis van Laren is prachtig, onalledaags, prikkelt de fantasie en biedt alle kansen om te ondernemen. Heeft u zin gekregen om eens met eigen ogen te zien wat dit object voor u kan betekenen? We nemen u graag mee voor een tour. Kadastrale gegevens: het perceel grond met kantoor en verdere aanhorigheden gelegen te 7241 ND Lochem, Ampsenseweg 17, kadastraal bekend gemeente Laren Gelderland, sectie A, nummer 1047, ter grootte van zevenentwintig are en vijftig centiare (27 a 50 ca). Algemeen: - Bouwjaar : 1909 - Onderhoud : Redelijk tot goed onderhouden - Ligging : Op 500 meter van de bebouwde kom en treinstation - Parkeren : Voldoende op eigen terrein - Bestemming : “Gemengd”, Buitengebied Lochem vastgesteld 2019-04-23) waaronder: Dienstverlening, Kantoor, Maatschappelijke Voorzieningen met ondersteunende horeca, Horeca-activiteiten Cat. 1., short-stay en Bed& Breakfast. Opmerking : Wonen is niet toegestaan. Verhuurbaar oppervlakte : 425 m² verdeeld waarvan 290 m² op de begane grond Perceeloppervlakte : 2.750 m² Energielabel : Niet van toepassing i.v.m. gemeentelijk monument Aanvaarding : per direct te aanvaarden

About the object

• Group
  Commercial
• Year built
  1909
• Usage situation
  Vacant
• Object surface
  423 m²
• Lot surface
  2.750 m²
• More info
  1 external link

Viewings

Neem contact op met Vastgoed Veiling om een afspraak in te plannen

About the auction

• Type
  Voluntary auction
• Bidding method
  Ascending and descending auction
• Status
  Not awarded
• Date
• Organizer
  BOG Auctions
• Premium
  Payable by buyer
• Award
  Right to award
• Tax
  Transfer tax

This auction is subject to the AVVIVV 2013 and special auction terms.

Costs

In addition to the auction amount, take the following costs into account:

• + Premium payable by buyer
• + Additional costs at 4,416.50 EUR
• + Transfer taxPercentages

• Special auction terms.pdf
• AVVIVV 2013.pdf
• Cost overview.pdf
• Bid form.pdf
• Bouwkundig inspectierapport object Ampsenseweg 17 Lochem_Redacted.pdf
• Eigendomsinformatie - Laren Gelderland A 1047_Redacted.pdf
• Overzicht bestemmingsinformatie.png