Woonboot aan de Oostersingel 94 te Leeuwarden

• Unieke woonboot in hartje Leeuwarden – drie wooneenheden met verhuurmogelijkheden Deze karakteristieke woonboot, genaamd Jinke, is gebouwd in 2004 en gelegen aan de Oostersingel 94 in Leeuwarden. De woonboot is verdeeld in drie zelfstandige wooneenheden. Zowel de linker- als de rechterzijde zijn momenteel verhuurd, terwijl het middengedeelte leegstaat en direct beschikbaar is voor eigen gebruik of verhuur. Verhuur & inkomsten De huidige huurprijs per verhuurde wooneenheid bedraagt € 700,- per maand (onderverdeeld in € 560,- kale huur + € 140,- vergoeding GWE en lasten). De 2 huurovereenkomsten van de linker- en rechter wooneenheid zijn in te zien in de dataroom. Omdat het een woonboot betreft, kunnen huurders geen huurtoeslag aanvragen. De gestorte waarborgsommen worden verrekend. De middelste woonunit stond leeg maar is per mei 2025 ook verhuurd. Ligplaats & kosten De ligplaats is officieel geregistreerd bij de gemeente en kan bij verkoop worden overgezet op de nieuwe eigenaar. De kosten voor de ligplaats bedragen circa € 75,- per maand en worden in termijnen voldaan. De woonboot heeft geen eigen kadastrale perceel welke wordt meeverkocht. De verzekering van de woonboot komt uit op ca. € 1.131,96 per jaar inclusief assurantiebelasting. Gemeentelijke heffingen 2024: € 257,35 Waterschapsbelastingen 2024: € 160,03 De maandelijkse kosten voor Vitens bedragen ca. € 30,-. De maandelijke energielasten (momenteel bij Essent) bedragen ca. €390,- per maand. Ligging: De woonboot ligt aan de sfeervolle stadsgracht, midden in het centrum van Leeuwarden. Alle voorzieningen, winkels en horeca zijn op loopafstand bereikbaar, terwijl je toch kunt genieten van de rust en het water. Parkeren: In de omgeving is gratis parkeren mogelijk met een blauwe kaart. Daarnaast is het mogelijk om een parkeervergunning aan te vragen voor maximaal twee auto's. De kosten per vergunning bedragen slechts € 25,- per jaar. Indeling en kenmerken - Woonboot met betonnen romp en een opbouw van hout en kunststof - Afmetingen: 20 meter lang, 6 meter breed, diepgang 50 cm – 1 meter - Gebouwd in 2003/2004 bij scheepswerf De Kikker in Leeuwarden - Niet voorzien van een motor - Drie zelfstandige wooneenheden, elk met een eigen voordeur, woonkamer/keuken, badkamer en slaapkamer - In 2023 is de gehele woonboot vanaf de buitenkant geïsoleerd Kadastrale omschrijving: De woonark met betonnen romp en opbouw van hout en kunststof, genaamd: "Jinke", kleur wit, gebrandmerkt 36255 B 2014, welk brandmerk niet is aangebracht, met een afmeting van twintig meter (20m) lengte over alles, zes meter (6m) breedte over alles, een diepgang van vijftig centimeter (50cm) tot één meter (1m), en een waterverplaatsing van die drie/tiende kubieke meter (3,3 m3), gebouwd in eigen beheer bij scheepswerf De Kikker te 8938 BG Leeuwarden, Ceresweg 12, in het jaar tweeduizend drie/tweeduizend vier, niet voorzien van een motor, met als inrichting: drie (woon)appartementen met ieder een hal, woonkamer, keuken, douche/toilet en één slaapkamer, ook te noemen als het onderpand. Vrije verkoop Deze woonboot wordt vrijwillig verkocht en is vrij van hypotheken en beslagen. Ben je op zoek naar een unieke woon- of investeringskans op een toplocatie in Leeuwarden? Neem contact op voor meer informatie of een bezichtiging!

• Usage situation:

  Op dit moment verhuurd aan 2 bewoners, middelste wooneenheid niet verhuurd tijdelijk leeg i.v.m. eigen gebruik tijdelijke opslag.

About the object

• Group
  Vessels
• Year built
  2004
• Usage situation
  Partially rented
• Object surface
  189,6 m²
• More info
  1 external link

Viewings

Voor het bezichtigen op 17 maart dient u zich vooraf aan te melden via info@vastgoedveiling.nl.

About the auction

• Type
  Voluntary auction
• Bidding method
  Ascending and descending auction
• Status
  Not awarded
• Date
• Organizer
  BOG Auctions
• Premium
  Payable by buyer
• Award
  Right to award
• Tax
  See auction terms

This auction is subject to the AVVIVV 2013 and special auction terms.

Costs

In addition to the auction amount, take the following costs into account:

• + Premium payable by buyer
• + Additional costs at 3,605.80 EUR
• + Tax (see special auction terms)

• Special auction terms.pdf
• AVVIVV 2013.pdf
• Cost overview.pdf
• Meetrapport Oostersingel_94_8921GB_Leeuwarden.pdf
• 1533993-Oostersingel-94-Normal-Video.mp4
• 168728363_oostersingel_94_begane_grond_first_design_20250206_dc9fbb.jpg
• 168728363_oostersingel_94_souterrain_first_design_20250206_0f966d.jpg
• A - Nota boot 94 EOC verzekering_Redacted.pdf
• A huur woonark 94 bd links getekend_Redacted.pdf
• Huurverhoging 2024 nr 94 links.pdf
• A huur woonark 94 rechts 1 septembgetekend_Redacted.pdf
• Huurverhoging 2024 nr 94 rechts.pdf