Voorschoten, Voorstraat 14 B

• het appartementsrecht, kadastraal bekend gemeente Voorschoten, sectie B complexaanduiding 10435-A appartementsindex 4: a. dat recht geeft op het uitsluitend gebruik van de vierkamerwoning op de eerste verdieping met een balkon aan de voorzijde en een dakterras aan de achterzijde, plaatselijk bekend 2251 BN Voorschoten, Voorstraat 14b; en b. dat uitmaakt het éénhonderd vierentwintig/achthonderd éénenveertigste (124/841e) onverdeeld aandeel in de gemeenschap bestaande uit een perceel grond, gelegen aan de Voorstraat te Voorschoten, ten tijde van de splitsing in appartementsrechten kadastraal bekend gemeente Voorschoten, sectie B nummers 10418, groot drie are vierendertig centiare (3 a 34 ca), 10417, groot zesennegentig centiare (96 ca) en 10416, groot zes centiare (6 ca), alsmede het in en op dat grondperceel gestichte gebouw met verder toebehoren, bestaande uit twee bedrijfsruimten op de begane grond alsmede vier daarboven gelegen woningen op de eerste en tweede verdieping, met ondergrond en verdere aanhorigheden, plaatselijk bekend 2251 BN Voorschoten, Voorstraat 16, 16a, 14a, 14b, 14c en 14d; Van de koper wordt verwacht dat hij zelf onderzoek instelt naar de feitelijke en juridische eigenschappen van het verkochte, dan wel dat hij, als hij dit onderzoek achterwege laat of gelaten heeft, hij welbewust de daaraan verbonden risico’s aanvaardt zonder enig voorbehoud of enige aanspraak jegens de Verkoper of de notaris. Om een goed beeld van (de staat van) het registergoed te krijgen wordt u geadviseerd om het registergoed te bezichtigen, indien dit mogelijk is. Wanneer (georganiseerde) bezichtiging mogelijk is, zullen de bezichtigingstijdstippen op de veilingsite worden gepubliceerd. De koper aanvaardt niet alleen de in de bijzondere voorwaarden vermelde aan het verkochte verbonden erfdienstbaarheden, buurwegen en/of kwalitatieve verplichtingen, maar ook die, welke niet vermeld zouden zijn in de bijzondere veilingvoorwaarden en (achteraf) wel blijken te bestaan. Koper aanvaardt zonder voorbehoud dat de verkoper en de notaris zich bij hun onderzoek naar de hiervoor bedoelde lasten en beperkingen beperken tot hetgeen voorkomt in de laatste titel van aankomst en hetgeen zij feitelijk uit andere bronnen van het verkochte weten met betrekking tot deze lasten en beperkingen. Let op! Het is mogelijk dat gedurende het veilingtraject nadere informatie beschikbaar komt. Houdt u de veilingsite in de gaten voor mogelijke wijziging of aanvulling van de beschikbare informatie. Eveneens wordt verwezen naar de website van de gemeente (o.a. met betrekking tot de gemeentelijke regelgeving aangaande bestemming en huisvesting en een eventuele opkoopbescherming die van toepassing zou kunnen zijn). Mocht u de door u gezochte informatie niet kunnen vinden, neemt u dan contact met de gemeente op. Het registergoed heeft mogelijk enig onderhoud nodig. Verkoper (executant) geeft geen enkele garantie met betrekking tot de feitelijke en/of juridische staat van het registergoed. Verkoper aanvaardt geen enkele aansprakelijkheid wat betreft de bouwkundige, milieukundige, technische en/of feitelijke staat van het registergoed. Het registergoed betreft een appartementsrecht. De appartementseigenaren zijn gezamenlijk eigenaar van het gehele complex en hebben ieder het recht op het exclusief gebruik hun eigen privégedeelte. Het is verstandig om de bepalingen in de splitsingsakte (en het van toepassing zijnde splitsingsreglement) goed door te lezen. In de splitsingsakte staat omschreven welke kosten gemeenschappelijk en welke privé zijn. In de splitsingsakte is ook omschreven hoe de appartementen mogen worden gebruikt. De splitsingsakte is bepalend voor de onderlinge verhoudingen van de appartementseigenaren. De koper van een appartementsrecht wordt van rechtswege lid van de Vereniging van Eigenaars (VvE). Bij een actieve VvE is een periodieke (meestal maandelijkse) bijdrage verschuldigd aan de VvE. Met de bijdragen van de appartementseigenaren behartigt de VvE de gemeenschappelijke belangen van de appartementseigenaren. Veelal valt hieronder de verzekering van het complex en het gemeenschappelijke onderhoud aan het complex. De koper/verkrijger is op grond van artikel 122 lid 3 boek 5 BW naast zijn rechtsvoorganger hoofdelijk aansprakelijk jegens de Vereniging van Eigenaars voor de betaling van de achterstand in de bijdrage aan die vereniging van eigenaars die in het lopende boekjaar of het daaraan voorafgaande boekjaar opeisbaar zijn geworden of nog zullen worden. Deze achterstand zal in overleg met de koper op het moment van eigendomsoverdracht in rekening kunnen worden gebracht. Bij de Vereniging van Eigenaars is actuele informatie opgevraagd aangaande de vereniging en de eventuele achterstanden van de huidige eigenaar. Zodra die informatie is ontvangen, wordt het hier gepubliceerd.

• Kadastrale gegevens:

  Kadastraal bekend gemeente Voorschoten, sectie B, nummer 10435 A4.

• Gebruikssituatie:

  Voorzover bekend is de woning thans in gebruik bij de eigenaar. Aangezien verkoper niet met (voldoende) zekerheid heeft kunnen vaststellen dat er geen personen krachtens huurovereenkomst van het registergoed gebruik maken, heeft verkoper het verlof aangevraagd voor het inroepen van het huurbeding. Het verlof om het huurbeding te mogen inroepen, is bij beschikking van 13 november 2024 verleend. Daarin is bepaald dat ontruiming niet eerder mag plaatsvinden dan nadat twee weken zijn verstreken na de betekening van de beschikking. De bevoegdheid om het registergoed na de veiling te ontruimen wordt overgelaten aan de koper, één en ander conform de veilingvoorwaarden.

Over het object

• Type
  Bovenwoning
• Groep
  Woningen
• Bouwjaar
  BAG 1898
• Gebruikssituatie
  Anders
• Oppervlakte object
  BAG

  Meer info

  117 m²
• Meer info
  2 externe links

Bezichtigingen

Over de veiling

• Soort
  Executieveiling
• Biedmethode
  Opbod en afslag
• Datum
• Organisator
  Veilingnotaris.nl
• Inzetpremie
  Ten laste verkoper
• Toewijzing
  Recht van gunning
• Belasting
  Overdrachtsbelasting

Openbare verkoop ex. art. 3:268 BW juncto 3:254 BW.

Op deze veiling zijn de AVVI 2015 en bijzondere veilingvoorwaarden van toepassing.

Kosten

Houd, naast het veilingbedrag, rekening met de volgende kosten:

• + Bijkomende kosten à 8.550,00 EUR
• + OverdrachtsbelastingPercentages

Dataroom

• Bijzondere veilingvoorwaarden.pdf
• AVVI 2015.pdf
• Kostenoverzicht.pdf
• Biedformulier.pdf
• Brondocument_HYP4_40690_79_2251BN14b_18-03-2024_09-41-51.pdf
• Splitsingstekening Voorschoten B 10435A.pdf
• Reglement van Splitsing 1992.pdf
• kadastrale informatie.pdf
• uittreksel_kadastrale_kaart_2251BN14b_18-03-2024_09-39-47.pdf
• BAG Voorstraat 14 b, Voorschoten.pdf
• Verkrijging (geanonimiseerd) (1).pdf